[파이낸셜뉴스] 중흥건설그룹 중흥토건이 경기도 화성시에 선보인 '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'가 최고 42.59대 1의 경쟁률로 전 가구 1순위 완판됐다.  30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'는 지난 29일 진행된 1순위 청약접수 결과 평균 5.97대 1의 경쟁률을 기록했다. A-5블록 449가구 모집에 2577건, C-1블록 667가구 모집에 3985건이 접수됐다. 특히 A-5블록 전용 59㎡A 타입은 1순위 기타경기지역에서 최고 경쟁률인 42.59대 1을 나타냈다. 분양 관계자는 "교통 프리미엄을 토대로 쾌적한 자연 및 교육 환경 등 다양한 장점을 두루 갖추고 있는 점이 우수한 청약결과로 이어진 것 같다"며 "입주민들에게 높은 만족감을 선사하기 위해 노력하겠다"고 말했다. 경기도 화성시 봉담읍 봉담2지구에 위치한 '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'는 A-5블록과 C-1블록으로 구성된다. 세부면적은 A-5블록(지하 2층~지상 25층 8개동)이 전용 59㎡ 단일평형 총 808가구, C-1블록(지하 2층~지상 25층 9개동)이 전용 99㎡ 단일평형 총 707가구로 구성된다. C-1블록의 경우 봉담2지구 내 유일한 중대형 평형 구조로 희소성을 높였고, A-5블록은 전용 59㎡로 구성돼 신혼부부들의 관심이 높았다. 이 단지는 수인선 오목천역 및 고색역 인근에 위치해 수도권제2순환고속도로, 과천-봉담 도시화고속도로, 평택~파주고속도로 등 편리한 교통망을 갖추고 있다. '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'의 당첨자 발표는 C-1블록 2021년 1월 7일, A-5블록 1월 8일이며, 정당계약은 1월 19일부터 25일까지다. 입주는 2024년 1월 예정이다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

[파이낸셜뉴스] 중흥건설그룹 중흥토건이 18일 '봉담2지구 중흥S-클래스 3차' 사이버 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 돌입할 예정이라고 밝혔다. 경기도 화성시 봉담읍 봉담2지구에 위치한 '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'는 A-5블록과 C-1블록으로 구성된다. 세부면적은 A-5블록(지하 2층~지상 25층 8개동)이 전용 59㎡ 단일평형 총 808가구, C-1블록(지하 2층~지상 25층 9개동)이 전용 99㎡ 단일평형 총 707가구로 구성된다. 화성 봉담2지구는 공공주택지구로 향후 약 1만 1400여 가구가 조성될 예정이며, 봉담2지구 중흥S-클래스 1차(B2블록) 784가구가 오는 2022년 6월 입주를 시작으로 2차(B-1블록·B-4블록) 총 1874가구가 2023년 8월 입주 예정이다. 이번 3차(A-5블록·C-1블록) 총 1515가구가 이달 선보여 '중흥S-클래스'는 봉담2지구 내 약 4200여 가구의 브랜드타운을 형성할 전망이다. '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'는 수인선 오목천역 및 고색역 인근 입지를 기반으로 수도권제2순환고속도로, 과천-봉담 도시화고속도로, 평택~파주고속도로 등 편리한 교통망을 갖추고 있다. 이에 더해, 신분당선 광교-호매실 노선 연장 사업이 지난 1월 예비타당성조사를 통과한 데 따른 개발호재까지 품고 있다. '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'의 분양일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위에 이어 30일 2순위 청약접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 C-1블록 1월 7일, A-5블록 1월 8일이며, 정당 계약은 1월 19일부터 25일까지이다. 견본주택은 경기도 수원시 권선구 고색동 43-4번지에 위치하며, 입주는 2024년 1월 예정이다. 한편, 코로나19 여파로 견본주택은 운영하지 않으며 대신 사이버 모델하우스를 운영한다. 추후 당첨자 대상으로는 견본주택 관람을 허용할 방침이다. hoya0222@fnnews.com 김동호 기자

경기도 화성 봉담 지역에 대한 관심이 커지고 있다. 이는 수원 집값이 큰 폭으로 오르고 청약시장도 뜨겁게 달아오르면서 수원 접근성이 좋은 화성 봉담지역 부동산시장에도 온기가 퍼지고 있는 것이다. 실제 통계를 봐도 확인이 가능하다. 부동산 114자료를 보면 지난달 경기도 화성시 봉담읍의 아파트 값 상승률은 1.3%로 지난 2019년 11월부터 17개월 연속 상승세를 이어갔다. 이 기간 동안 상승률은 무려 24%에 달한다. 직전 17개월 동안 집값이 -2%인 것을 감안하면 불과 1년 반만에 시장분위기가 180도 바뀐 것이다. 분양시장에서도 눈길을 끈다. 분양시장에서도 1순위 마감단지가 속속 등장하고 있다. 지난해 8월 중흥토건이 분양한 ‘봉담2지구 중흥S클래스 2차’의 경우 조정대상지역 지정에도 불구, 1순위 평균 5.65대 1의 경쟁률을 보였으며, 같은해 12월 봉담2지구 C1블록의 ‘봉담2지구 중흥S클래스3차 에듀포레’는 1순위 평균 5.97대 1로 봉담읍 최초 1순위 전주택형이 마감되는 기염을 토했다. 이처럼 봉담 부동산시장이 뜨겁게 달아오르는 것은 수원 집값의 영향 때문으로 풀이되고 있다. 이는 생활권 공유가 가능하기 때문이다. 봉담은 거리상 수원과 접근성이 좋을 뿐아니라 교통망도 풍부해 수원과 생활권 공유가 가능하다. 수인분당선 어천역과 오목천역이 약 3~4㎞ 거리에 있어 이를 통해 수원 도심은 물론 분당을 거처 강남권으로 이동이 가능하며, 수원광명간 고속도로, 삼천병마로, 매송고색로 등 수원과 연결되는 광역 및 간선도로망도 풍부하다. 특히 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결사업(2024년 완공 예정)을 통해 KTX 환승역으로 개발될 예정에 있어 부산이나 목포 등 지방 각지로 빠르게 이동할 수 있다. 여기에 ‘신분당선 호매실~봉담’ 연장 노선 구간에 대한 호재도 기대해 볼 수 있다. 4월22일 국토교통부는 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 ‘신분당선 호매실~봉담’ 연장 노선 구간을 반영하겠다고 발표했다. 6월에 진행될 예비타당성 조사결과가 긍정적으로 나오면 향후 화성시 봉담읍은 강남권역까지 연결되는 신분당선 수혜를 입을 수 있다. 이 가운데 현대건설과 GS건설이 봉담 내리지구 도시개발사업을 통해 선보이는 ‘봉담 프라이드시티’에 관심이 커지고 있다. 봉담 프라이드시티는 총 2개블록으로, 지하 4층~지상 최고 35층, 28개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 4,034세대 규모의 대단지로 조성된다. 블록별로 살펴보면 1블록은 지하 4층~지상 35층, 11개동, 전용 59~105㎡ 1,701세대이며, 2블록은 지하 3층~지상 35층, 17개동, 전용 59~105㎡ 2,333세대 규모다. 이중 GS건설이 시공하는 1단지(1블록) 봉담자이 프라이드시티가 먼저 청약에 나선다. 교육 인프라 또한 갖추고 있다. 1블록과 2블록 사이에 초등학교가 입주시점에 맞춰 신설될 예정이며, 신설초등학교 내 국공립 병설 유치원과 더불어 단지 내 아이들의 보육 및 교육이 가능하도록 시간제보육실을 포함한 시립어린이집, 방과 후 초등학생을 위한 다함께돌봄센터도 단지 내 설치될 예정에 있어 0세부터 초등학교 고학년까지 단지 내 돌봄이 가능하다. 조경면적이 약 50%에 달할 정도로 단지 안팎에서 쾌적한 생활이 가능하며, 美 하버드대학교 ‘니얼 커크우드’ 교수가 단지 조경에 직접 참여해 주변에서 찾아 볼 수 없는 차별화된 조경으로 꾸며진다. 여기에 수영장, 사우나, 게스트하우스 등의 차별화된 고급 커뮤니티시설들도 조성될 예정이다.

수원 지역의 집값이 고공행진을 하면서 탈 수원 인구가 늘어가고 있다. 집값 부담을 느낀 지역민들이 상대적으로 집값이 낮은 인근 지역 화성 봉담 등으로 이동하는 모습을 보이고 있는 것이다. 업계에서는 집값 안정화가 이뤄지기 전까지 지역이동 현상이 지속될 것으로 바라보고 있다. 통계로도 확인이 가능하다. 통계청 자료를 보면 지난해 수원시 인구 전입과 전출은 각각 ▲16만 8,204명, ▲17만 9,518명으로 총 1만 1,314명이 빠져나간 것으로 집계됐다. 이는 전년(2019년) ▲전입(17만 3,336명)과 ▲전출(18만 4,404명)의 차이(1만 168명) 보다 246명이 더 증가한 것이다. 이는 수원 주거에 대한 부담감이 그만큼 커진 것으로 풀이된다. 부동산 114자료를 보면 최근 2년 동안 수원시 아파트 매매와 전세가 상승률은 각각 ▲53.23%, ▲34.84%로 경기도 평균 상승률(43.97%, 28.43%)을 크게 웃돌고 있다. 이 가운데 화성 봉담시 등 수원 인근이 주목받고 있다. 이는 수원시 생활권을 이용할 수 있으면서 상대적으로 아파트 구입 비용이 낮아서다. 경기 화성시 봉담읍에 위치한 ‘봉담 한신더 휴 에듀파크’ 전용 84㎡ 시세는 현재 4억 후반에서 5억 초반대를 형성하고 있다. ‘봉담센트럴푸르지오’ 전용 84㎡도 5억원 초반대 시세를 형성하고 있다. 신규 분양 단지에 대한 기대감도 높다. 봉담읍에서 2020년 12월에 청약을 받은 ‘봉담2지구 중흥S클래스3차 에듀시티’ 경우 화성시 외 지역인 기타지역에서 접수된 통장 수는 3210개로 해당지역(1190개)보다 2000개 이상 더 많이 들어왔다. 봉담읍 A중개업소 관계자는 “봉담읍이 상대적으로 인근 수원이나 동탄보다 가격이 저렴하면서 생활권은 같이 이용할 수 있다보니 전세난에 시달리는 사람들이 많이 몰린 것 같다”고 전했다. 이 가운데 경기 화성시 봉담 내리지구에서 분양하는 ‘봉담 프라이드시티’도 4034가구 규모의 브랜드 대단지로 현대건설과 GS건설이 시공을 맡은 메이저 브랜드 타운이다. 이 중 1단지 GS건설이 시공하는 ‘봉담자이 프라이드시티’ 1701세대가 먼저 분양한다. 봉담 프라이드시티가 들어서는 화성봉담 내리지구 도시개발사업은 경기도 화성시 봉담 내리지구545번지 일원 약 26만 6,540㎡를 개발하는 민간도시개발 사업이다. 이 곳에는 봉담 프라이드시티 4,034세대와 단독주택, 준주거시설 등의 주거시설과 초등학교 1개소, 공원 5개소, 주차장 2개소, 공공청사 1개소, 도로 등의 도시기반시설이 들어설 예정이다. 업계 관계자는 “신분당선 연장선 개통으로 광교신도시에서 10억 넘는 단지들은 이전부터 나왔지만 이외 지역에서도 10억원이 넘는 단지들이 나오면서 매매나 전세수요자들의 부담이 높아지고 있는 상황이다”며 “높아진 주거 부담 때문에 인근의 화성 봉담읍 등 집값 부담이 상대적으로 낮은 지역으로 내집 마련에 나서는 사람들이 눈에 띄고 있다”고 설명했다.

중흥건설그룹 중흥토건이 경기도 화성시에 선보인 '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'가 최고 42.59대 1의 경쟁률로 전 가구 1순위 완판됐다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'는 지난 29일 진행된 1순위 청약접수 결과 평균 5.97대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 A-5블록 전용 59㎡A 타입은 1순위 기타경기지역에서 최고 경쟁률인 42.59대 1을 나타냈다. 경기도 화성시 봉담읍 봉담2지구에 위치한 '봉담2지구 중흥S-클래스 3차'는 A-5블록과 C-1블록으로 구성된다. 세부면적은 A-5블록(지하 2층~지상 25층 8개동)이 전용 59㎡ 단일평형 총 808가구, C-1블록(지하 2층~지상 25층 9개동)이 전용 99㎡ 단일평형 총 707가구로 구성된다. C-1블록의 경우 봉담2지구 내 유일한 중대형 평형 구조로 희소성을 높였고, A-5블록은 전용 59㎡로 구성돼 신혼부부들의 관심이 높았다. 김동호 기자